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青島造價培訓課堂-家庭裝修工程預算包括哪些內容?

2018-06-09

      青島造價培訓和大家一起來了解一下家庭裝修工程預算有哪些?

青島造價培訓

一、家庭裝修中所涉及的項目大致分為牆麵、天棚、地麵、門、窗及家具等幾個部分。 

1、計算牆麵麵積 牆麵(包括柱麵)的裝飾材料一般包括:塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算麵積時,材料不同,計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的麵積按長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主牆麵的淨長計算;高度:無牆裙者從室內地麵算至樓板底麵,有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底麵;有吊頂天棚的從室內地麵(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占麵積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個麵積在0.3 平方米以內的孔洞麵積和梁頭與牆麵交接的麵積。鑲貼石材和牆磚時,按實鋪麵積以“平方米”計算,安裝踢腳板麵積按房屋內牆的淨周長計算,單位為米。 

2、計算頂麵麵積 天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的麵積均按牆與牆之間的淨麵積以“平方米”計算,不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所占麵積。頂角線長度按房屋內牆的淨周長以“米”計算。 

3、計算地麵麵積 地麵的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地麵麵積按牆與牆間的淨麵積以“平方米”計算,不扣除間壁牆、穿過地麵的柱、垛和附牆煙囪等所占麵積。樓梯踏步的麵積按實際展開麵積以“平方米”計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所占麵積;樓梯扶手和欄杆的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以係數1.15以“延長米”計算。 其他欄杆及扶手長度直接按“延長米”計算。對家具的麵積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準:用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統計。但需要注意的是,每種家具的計量單位應該保持一致,例如,做兩個衣櫃,不能出現一個以“平方米”為計量單位,另一個則以“項”為計量單位的現象。 二、家裝工程造價的內容: 家庭裝修工程造價一般都是按項目來報,分門(含門套)、窗(含窗套)、地麵(人工安裝工資、輔料)、頂麵(造型吊頂、吊平頂或頂麵粉刷)、牆麵(廚衛貼牆磚,其他做牆漆)、水電、家具等項目。在這些項目裏麵每一單項由直接材料費、人工費組成。這些項目是裝修公司包工部分包料的工程造價內容。 注意事項:事前做好投資計劃,不要做完裝修公司的項目就已傾己所有,還要留一部分資金作為購買主材的費用(地板、牆地磚、潔具、燈具、門鎖拉手等五金配件都還要在裝修過程中一一配置) 三、估算裝修造價方法:

 1.家居裝修的造價計算方法:直接費+(直接費×綜合係數)=總造價。 直接費用包括:主要材料費+輔助材料費+運費+人工費(其中人工費按工人的地區以及技術工分類);綜合係數包括:設計費、管理費、各種施工其他費用、利潤、稅金等。 

2.單項工程包工包料造價相加總造價。 總造價包括:清除施工垃圾費和運費。如果由住戶供料或供設備,則應扣除材料款或設備款。家居裝飾造價估算,一般采用包工、包部分材料的方法較多,價格經雙方協商同意估算,就可以簽訂合同,在合同中應注明如發生變更,填寫增減項目; 總造價直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。 綜合係數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。 3.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要塗刷的麵積為150平方米的話,那牆麵工程的單項工程價就等於2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加,其總和就是總造價。 注意事項:家庭裝修總造價中已包含清楚施工垃圾和運費,不要被重複計算。如果由用戶自己提供材料或設備,則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。

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