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造價預算(土建、安裝)容易遺漏99項

2020-03-27
一、土建部分

 

1、在挖土方工程中,現在的計價表,挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含),現在歸入在措施項目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護章節內。在編製時,不要忘了啊!

 

2、人機配合挖土有個係數,濕土也有係數。-0.06位置的防潮層;

 

3、土方類別及運距;

 

4、外運土的人工係數忘記乘;

 

5、挖土(挖槽或挖坑)中的運土;

 

6、土方人工清底時的難度係數;

 

7、溝槽土方單側棄土的係數容易遺漏;

 

8、回填土中的挖土和運土;

 

9、鑽孔灌注樁:入岩深度的鑽孔(該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大)

 

10、打預製樁的,樁頭、接樁、送樁等;

 

11、鑽衝孔樁的,鋼護筒、入岩增加費、操作平台、砼是采用水下砼澆築;

 

12、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的係數;

 

13、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度;

1.jpg


 

14、基礎墊層;

 

15、磚基礎防潮層;

 

16、基礎大放腳頂麵防腐;

 

17、構造柱的突出部分;

 

18、預製板間的現澆帶;

 

19、預製板梁砼:板梁封頭砼、運輸、安裝;

 

20、屋脊線、蓋板;主要是零星部件!

 

21、一些零星的、小型構件砼容易漏算;

 

22、構造柱圈過梁模板砼計算;

 

23、不同砼等級澆築時設置的快易收口網;

 

24、一些規範要求的也容易漏項,比如:牆長超過5米時要增設構造柱,牆高超過4米時要增設壓梁;

 

25、衛生間等牆體上的砼翻邊(當然此類屬於劃分問題,未算部分往往在牆體中計入了,可是在編製清單中這是個醒目的問題哦);

 

26、沒有詳細的布置圖,但圖紙說明中提到的項目。如填充牆的構造柱、砌體加筋等;

 

27、容易漏大體積砼裏設置的金屬導熱管;

 

28、板的負筋分布筋很容易漏,因為圖紙根本沒反映;

 

29、鋼架中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數字,而且很煩;

 

30、鋼筋工程按規範要求加強部分的很容易漏;

 

31、梁高超過700MM和牆的對拉螺栓;

 

32、框架柱部分的砌體加固;

 

33、以投影麵積計算的砼工程(樓梯、陽台等)中砼含量大於定額含量應調整;

 

34、預埋鐵件;

 

35、樓梯欄杆中的預埋鐵件,樓梯預埋件;

 

36、清單投標報價中,預製構件以個計價時,預製構件上的預埋鐵件;

 

37、土建工程為二裝的預留預埋件;

 

38、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費;

 

39、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機需調整;

 

40、加氣塊牆麵處理;

 

41、樓梯石材踏步開槽容易漏掉;

 

42、細石混凝土地麵中的混凝土強度調整;

 

43、外牆抹灰分格嵌縫有相應的定額子目,所用材料不同,應套用相應的子目;

 

44、不規則牆麵抹灰、牆麵釘鋼絲網等人工增加;

 

45、牆麵抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整;

 

46、外牆抹灰中的分格嵌縫項目,一般的也較容易疏忽的;

 

47、容易把室外台階的底麵抹灰漏掉;

 

48、木製作的油漆;

 

49、門窗中的油漆及五金;

 

50、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防鏽漆等;

 

51、散水的油膏灌縫;

 

52、女兒牆變形縫的瀝青麻絲;

 

53、各種建築的伸縮縫:屋麵的分格縫、外牆與散水交接的瀝青嵌縫;

 

54、屋麵分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫;

 

55、防水材料附加層厚度的調整;

 

56、出屋麵煙囪;

 

57、在平屋麵保溫屋麵中排汽孔;

 

58、陽台處的雨水管;

 

59、裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門;

 

60、牆麵裝飾不同的裝飾材料接縫處理;

 

61、頂棚扣板四周壓線易漏算;

 

62、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成麵計算的。很多項目看起來是完整的,如果不仔細看設計圖紙和施工規範及招標文件是很容易漏算,導致清單組價不合理;

 

63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,淺色的石材做地麵多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設計要求拚接時需裁減材料時的損耗等;

 

64、人工費調整;

 

65、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額,別漏了其中相應的措施項目,如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等;

 

66、基礎滿堂腳手架;

 

67、梁板牆增加的單項腳手架;

 

68、樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同下邊;

 

69、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的;

 

70、油漆、塗料施工用腳手架;

 

71、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋麵分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件;

 

72、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

 

二、安裝部分

 

1、地下室工程中的照明費用;

 

2、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%;

 

3、電纜、電線等上清單隻是提供淨工程量,在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度;

 

4、在配電櫃安裝清單中基礎型鋼容易漏;

 

5、電氣工程中的線盒容易漏;

 

6、照明係統燈具安裝超高費和其係統調試很容易遺忘;

2.jpg


 

7、工藝管線的穿牆套管封堵;

 

8、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏;

 

9、室外管道安裝的超高費;

 

10、給排水上管道安裝清單中套管容易漏;

 

11、角鋼的製作安裝及其主材費用;

 

12、暖通工程中容易遺留的項目;

1)空調風管閥門、靜壓箱,風機盤管回風箱的保溫;

2)設備本體與管道連接中的法蘭;

3)屋麵水係統管道中的土建支墩;

4)末端設備采用的減振措施。

 

13、通風管道安裝的帆布接口;

 

14、風管穿牆的封堵;

 

15、設備安裝吊裝機具攤消;

 

16、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架製作、安裝、油漆防腐;

 

17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料;

 

18、調節閥試壓衝洗臨時短管製作安裝;

 

19、高大廠房安裝所用腳手架費用,一般鋼結構不搭設腳手架;

 

20、鋼結構焊接的無損檢測費用;

 

21、管道與自控專業接口部分,取源部件可能會出現多算;

 

22、安裝工程中的主材價格;

 

23、室外工藝管道安裝時的腳手架費用;

 

24、腳手架的搭拆容易漏項;

 

25、安裝部分:高層建築增加費計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建築同時又符合超高施工條件時,高層建築增加費和超高增加費是疊加計算的;

 

26、施工組織設計直接影響措施費的構成,按照規範施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時連續施工考慮,夜間施工措施費就不能不考慮,噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設計圖紙規定用PE給水管,但並未說明屋麵部分要采取什麽措施,按規範PE管不能爆曬,應有保護措施,報價時就應該考慮。另外,定額和規範不符時,應以規範為準,因為驗收以規範為準;

 

27、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則,清單有計算規則,兩者必須一致。

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