
預算首先要知道自己需要算什麽項目,再根據目錄在定額中找相應的項目,在項目前麵的具體編製說明中找到該項目的一些重點說明,看看你需要選擇的項目是否合適,然後就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的、機、材,這個是要慢慢在實際操作中總結的, 但是一定不能漏項,比如有些項目裏的主材不在預算單位綜合造價中,所以要特別留意把不包含的主材費用加進去。
可以找一份已經套好了的預算書,打印出來,然後一個一個去看作者的思路——為什麽這麽套?憑什麽可以這麽套?這麽套有哪些好處和弊端?你覺得可以怎麽套(符合定額規定及說明的情況下,往往一種預算項可以有好幾個預算定額來套),然後價格會差在哪裏,你可以根據自己的立場(甲方單位或者乙方單位)來選擇怎麽套!
2、墊層墊層、防水。基礎、結構:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結構應該沒有問題。
3、砌築工程什麽磚,砂漿類型,一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費,注意有的基礎下麵有磚胎膜。
4、混凝土工程一般按照體積計算,樓梯、陽台按投影麵積(直形、弧形)。有的地區室板算到梁邊,有的地區是梁並入板計算。柱子算層高。應該要注意的是過梁、構造柱(馬牙槎),窗台板,裝飾線條、陽台露台反梁、壓頂等小型構件、樓梯算的邊界要注意,基本上都是按照平方計算的。模板:墊層、基礎、基礎梁、梁、板、柱、過梁、構造柱、小型構件、樓梯、陽台、欄板等。
5、鋼筋樁鋼筋籠(一般對照圖集,不要忘記固定筋,螺旋箍筋的計算),各個構件鋼筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口補強鋼筋,剪力牆有端柱、翼柱等時的拉結筋,牆體拉結筋(一般600*600),馬凳筋,柱子拉結筋,板分布筋、板麵負筋、局部加強筋,陽台等保護層一般會配鋼筋網片的,過梁、窗台板、小型構件等內配鋼筋,砌體拉結筋。
6、屋麵保護層、找平層、防水層、基層、麵層。對照詳圖看一下,注意泛水,排水:水鬥、落水口、篦子、水落管、彎頭。
7、腳手架有的地方是按照外牆、內牆分開算的,有的是按照建築麵積。部分地區還有單梁、柱子、挑腳手架、裏腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架,注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。
8、垂直運輸費一般按照建築麵積,有的地區按照定額人工為基數計算,這個比較好說。
9、超高增加費定高度的。看分兩種:一、層高超過3.6m(或者6m),二、簷高超過一清楚計算基數就好算了。
10、門窗工程一般安裝洞口麵積計算,特殊的按照樘。應該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門,平開門還是推拉門,矩形門還是弧形門,門框厚度,內平還是外平還是立於樘中;窗同門,但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具),木門一般還有刷清漆一道(根據設計要求),窗要注意窗台板、窗簾盒、導軌安裝等。
11、欄杆扶手注意欄杆跟扶手一般是分開算的,一般都是按照延長米計算,斜坡段*1.15,注意接頭也是要算長度的。欄杆如果是金屬的,一般還要再刷紅丹防鏽漆,木扶手刷聚氨酯漆(根據設計要求)。一般定額會把這些油漆按照質量計算(t),看你掌握的數據怎麽樣了,我一般按照10kg/m-12kg/m計算的,金屬扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以係數,一般1.71。鑄鐵欄杆、柵欄就看數據的了,這個比較重一點。
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